よくある質問
サービスをご利用いただくにあたりよくいただくご質問を掲載しております。
不動産売却の流れについて
Q. 売却まで、どれくらいの期間がかかりますか？
A. おおむね1ヶ月～3ヶ月程度です。
ローンを使う買主様が多く、売買契約締結後、約1ヶ月で決済・引渡しになります。
ローンを使う買主様が多く、売買契約締結後、約1ヶ月で決済・引渡しになります。
Q. 住宅ローンが残っていても、売却できますか？
A. はい、できます。
決済・引渡し時に住宅ローンの残りを一括で返済する必要があります。
決済・引渡し時に住宅ローンの残りを一括で返済する必要があります。
Q. 売却希望価格は途中変更できますか？
A. 変更可能です。
反応が少ないなどの場合には、積極的に価格調整のご提案をさせて頂くケースが多いです。
反応が少ないなどの場合には、積極的に価格調整のご提案をさせて頂くケースが多いです。
Q. 相続不動産を売却する時は、どのような手続きが必要ですか？
A. 法定相続人が複数いる場合、遺産分割協議を経て相続登記する必要となります。
専門的な手続きもありますので、現状のままご相談下さい。
弊社スタッフによるご説明のほか、専門家をご紹介します。
専門的な手続きもありますので、現状のままご相談下さい。
弊社スタッフによるご説明のほか、専門家をご紹介します。
Q. 不動産会社を選ぶポイントはありますか？
A. ズバリ！「売れる仕組みを持っている会社」です。
① 対応がスピーディ
② 不動産知識、法令知識に精通したスタッフがいる
③ お客様のニーズ把握力がある
④ 独自の販売チャネルを持っている
ただ売出しているだけでは売買は成立しません。
「価格」、「いつまで」までといったお客様のニーズを把握した上で、販売チャネルに積極的に動くからこそスピーディな制約を実現できます。
① 対応がスピーディ
② 不動産知識、法令知識に精通したスタッフがいる
③ お客様のニーズ把握力がある
④ 独自の販売チャネルを持っている
ただ売出しているだけでは売買は成立しません。
「価格」、「いつまで」までといったお客様のニーズを把握した上で、販売チャネルに積極的に動くからこそスピーディな制約を実現できます。
Q. 不動産の売り出し価格はどのように決まりますか？
A. 見積もりの金額は不動産会社が算出いたしますが、最終的な価格の決定は売主様ご自身となります。見積もりは近隣の類似物件の実績などをもとに算出されるため、より正確な相場に近づけるためにも経験豊富な弊社へおまかせください。
当社へのご相談について
Q. 売買時の相談にオフィスまで行く必要はありますか？
A. お電話、Zoom、メールで対応します。わざわざご足労頂くお手間は取らせません。
ご希望があれば、弊社担当がご自宅を訪問します。
ご希望があれば、弊社担当がご自宅を訪問します。
Q. 不動産査定は無料ですか？
A. はい、無料です。
「机上査定」と「現地確認」を経て「査定価格」を算出します。
机上査定では、成約事例との比較で簡易的に近隣相場を査定。現地確認の際に、建物の状況や接道状況など物件固有の状態で最終的な査定価格を算出します。
「机上査定」と「現地確認」を経て「査定価格」を算出します。
机上査定では、成約事例との比較で簡易的に近隣相場を査定。現地確認の際に、建物の状況や接道状況など物件固有の状態で最終的な査定価格を算出します。
Q. 同時にほかの不動産会社に相談しても問題ありませんか？
A. 大丈夫です。
不動産業者によって査定価格が異なる場合がありますし、販売スタイルが異なります。
ただし、あまり多くの会社に相談してしまうと物件情報の鮮度が落ちてしまい、結果的に売りづらくなるなどの弊害になり得ます。2～3社程度選定されることをオススメします。
不動産業者によって査定価格が異なる場合がありますし、販売スタイルが異なります。
ただし、あまり多くの会社に相談してしまうと物件情報の鮮度が落ちてしまい、結果的に売りづらくなるなどの弊害になり得ます。2～3社程度選定されることをオススメします。
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ぜひお気軽にご相談ください。
初期段階からのご相談でもお待ちしております。
こちらのメールフォームよりご連絡くださいませ。
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